Изменения в СП 372.1325800.2018 «Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации»

13 февраля 2023 года опубликовано Постановление Правительства РФ от 10.02.2023 № 192 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. № 1816» (далее - Изменения).  

     Изменения затрагивают деятельность организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (далее - МКД).    

     Изменения вводят следующие понятия:

     - аварийный ремонт;

     - плановый ремонт.

     Ранее на законодательном уровне не были определены понятия аварийного и планового ремонта для МКД, и при необходимости приходилось руководствоваться такими понятиями по аналогии.

С принятием Изменений такие понятия четко регламентированы, что позволяет квалифицировать требуемые ремонты без каких-либо проблем.    

     Вместе с тем, Изменения затрагивают организацию эксплуатационного контроля, технического обслуживания и ремонтов жилищного фонда в части основных функций службы эксплуатации.    

     В такие обязанности входит:

     - подготовка графиков обследования систем инженерно-технического обеспечения и оборудования;

     - реализация комплекса мероприятий, в том числе проведение работ по режимной наладке (регулировке) систем инженерно-технического обеспечения и оборудования;    

     - контроль и соблюдение нормативных режимов работы систем инженерно-технического обеспечения и оборудования.

     Принятыми Изменениями расширены основные функции службы эксплуатации, которые теперь, помимо ранее возложенных обязанностей, должны осуществлять новые.

     Для соблюдения организациями, осуществляющими управление МКД, норм действующего СП 372.1325800.2018 «Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации» рекомендуется внести такие обязанности в положение о службе эксплуатации, а также в должностные инструкции специалистов, на которых возложены такие обязанности.