Изменение стройресурсов без повторной проверки

Ключевые положения письма № 26170-АЛ/08 от 05.05.2025:

1. Когда возможна замена ресурсов без повторной экспертизы?
   — Если изменения соответствуют ст. 49 (ч. 3.8) и ст. 48 (ч. 15.2) ГрК РФ и:

   • Не затрагивают несущие конструкции (кроме замены на улучшенные аналоги);

   • Не меняют класс/категорию объекта;

   • Не нарушают техрегламенты, экологические, антитеррористические и иные нормы;

   • Соответствуют ТЗ заказчика и бюджетным ограничениям (для гособъектов).

2. Когда требуется повторная экспертиза?
   — Если замена материалов приводит к росту сметной стоимости:

   • Более чем на 30% и свыше 100 млн рублей.
     (Проверяется только достоверность сметы.)

3. Условия замены материалов:

   • Только на аналоги с улучшенными характеристиками;

   • С согласия заказчика;

   • С подтверждением главного инженера и СРО.

4. Отмена нормы в СП 48.13330.2019:
   — С 22 мая 2025 года исключен пункт 9.1.22, разрешавший замену материалов при согласовании изменений. Теперь действуют строгие требования ГрК РФ.

Для кого актуально: застройщики, проектировщики, технические заказчики.
Основание: Письмо Минстроя № 26170-АЛ/08 + Приказ № 244/пр от 21.04.2025.