C 11 августа 2025 года вступают в силу Изменения в Земельный кодекс РФ

С 11 августа 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 296-ФЗ, вносящий поправки в Земельный кодекс РФ. Изменения направлены на сокращение инвестиционно-строительного цикла за счет предоставления инвесторам ключевой информации о земельных участках до участия в аукционах.

В чем суть нововведения?

• Раньше: Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) с его параметрами, обременениями и ограничениями выдавался только победителю торгов после оформления прав на землю.

• Теперь: Получить данные ГПЗУ можно еще до торгов. Это позволяет потенциальным инвесторам заранее оценить все условия и особенности участка.

Каков практический эффект?
Новый подход дает инвестору возможность начать архитектурно-строительное проектирование до приобретения прав на землю, что значительно сокращает общие сроки реализации проектов.

Контекст
Данная инициатива реализуется в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» и направлена на достижение цели по сокращению сроков строительства до 1000 дней. Как подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, синхронизация законодательства и сокращение административных процедур являются критически важными для экономического развития регионов через строительство жилой и инфраструктурной объектов.